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Perfekt geschnittener, absolut ruhiger 3-Zi.-Neubau mit riesigem Garten in grüner idyllischer Lage (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11424 -RF

Objektadresse:
81825 München
Hochkönigstraße 5a

Objektbeschreibung:
-Die barrierefreie Wohnung mit komßaktem
Grundriss befindet sich einem kleinen Mehr-
familienhaus mit Lift.

-Von der
-ca. 9 m² großen Diele gelangt man stern-
förmig in alle Zimmer, Bad und Abstellraum.
-ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit offener
Küchenlösung und anschließendem
-ca. 8 m² großem Westbalkon und riesigem
Gemeinschaftsgarten.
-ca. 13 m² und
-ca. 11 m² große Schlafzimmer.
-ca. 9 m² großes Bad.
-ca. 3 m² große Abstellkammer.

Ausstattung:
-Hochwertiger Designboden in den Zim-
mern, der Diele und im Abstellraum.
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung.
-Bad anthrazit/weiß gefließt mit Fenster,
Dusche, Wanne, Becken, WC, Waschma-
schinenanschluß.
-Sechs Jahre alte, hochwertige Einbau-
küche.
-Neupreis € 6.355,--.
-Elektrische Rolläden.
-Satanlage, Kabel Deutschland Anschluß.
-LAN-Verbindung in alle Zimmer.
-Großer Keller.
-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
-Fahrradkeller.

Lage:
-Ruhige Wohngegend mit niedriger Bebauung.
-Bäcker ca. 3 Gehminuten.
-Supermärkte und Restaurants an den U-Bahnhaltestellen.

Sonstiges:
-Familien mit Kindern herzlich willkommen.
-Da der Side-by-Side Kühlschrank erst
drei Jahre alt ist und neu nun € 1.600,--
kostet, beträgt die Verhandlungsbasis
für die Küchenablöse € 3.750,--

-Wesentliche Energieträger:Erdgas
Nahwärme, BHKW
-Energieausweistyp:Bedarfsausweis.
-Energiebedarfskennwert: 67 kWh/
(m²*a), inklusive Warmwasser.
-Effizienzklasse: B
-Baujahr 2016.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1345,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
250,00 €
Wohnfläche
ca. 72,63 m²
Zimmer
3,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
2016
Objektzustand
Neubau
Ausrichtung
Westen
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 72,63 m²
Zimmer
3,00
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
Einzelstellplatz TG 90,00 €
Bodenbelag
-Designbelag Vinyl, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus 192 ca. 3 Gehminuten entfernt.
-U5 Quiddestr. und U2 Trudering ca. 8 Fahrminuten mit dem Bus 192.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.01.2023
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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