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Traumwohnung, Traumausblick und Traumküche, extravagante 2-Zi.-DG-Whg., idyllisch und ruhig gelegen (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11420 -RF

Objektadresse:
81825 München
Hochkönigstraße 5a

Objektbeschreibung:
-Diese barrierefreie DG-Wohnung mit kompak-
tem Grundriss,befindet sich einem kleinen
Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet atembe-
raubende Sonnenuntergänge.

-Von der
-ca. 4 m² großen Diele gelangt man offen ins
-ca. 34 m² große Wohnzimmer mit offener
Küchenlösung und anschließendem
-ca. 5 m² großem Westbalkon. Vom Wohn-
zimmer
erreicht man über eine kleine Diele das
-ca. 10 m² große Schlafzimmer, sowie das
-ca. 4 m² großes Bad und eine
-ca. 2 m² große Abstellkammer.

Ausstattung:
-Hochwertiger Designbelag, Optik Eichenparkett
in den Zimmern und der Diele.
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung.
-Bad anthrazit/weiß gefließt mit Fenster, Wanne
mit Glasduschabtrennung, Becken, WC und
Waschmaschinenanschluß.
-Hi End Nolte Luxusküche mit spektakulären
Funktionen. Optimal an die extrem schwier
igen Raumvorgaben der Wohnung maßge-
schneidert.
-Darüber hinaus ist die Küche modular aufge-
stellt und kann daher bis auf die Arbeitsplatte
auf jegliche Bedürfnisse angepasst werden.
-Heutiger Neupreis ca. € 18..000,--
-Ablösepreis VB €8.500,--.
-Deitailierte Beschreibung bei Interesse auf
Anfrage.
-Elektrische Rolläden.
-Satanlage, Kabel Deutschland Anschluß.
-LAN-Verkabelung.
-Großer Keller.
-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
-Fahrradkeller.

Lage:
-Ruhige Wohngegend mit niedriger Bebauung.
-Bäcker ca. 1 Gehminute.
-Supermärkte und Restaurants an den U-Bahnhalte-
stellen.

Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:Erdgas,
Nahwärme, BHKW, Zentralheizung
-Energieausweistyp:Bedarfsausweis.
-Energieeffizienzklasse B
-Energiebedarfskennwert: 67 kWh/(m²*a),
inklusive Warmwasser.
-Baujahr 2016.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1050,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
250,00 €
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Zimmer
2,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
2016
Objektzustand
Neubau
Ausrichtung
Westen
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Zimmer
2,00
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
Einzelstellplatz TG 90,00 €
Bodenbelag
-Designparkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus 192 ca. 3 Gehminuten entfernt.
-U5 Quiddestr. und U2 Trudering ca. 8 Fahrminuten mit dem Bus 192.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.12.22/01.11.22/01.10.22
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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