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Trudering, 3-Zi-EG-Neubau mit Westterasse und riesigem Gemeinschaftsgarten (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11419 -RF

Objektadresse:
81825 München
Hochkönigstraße 5

Objektbeschreibung:
-Diese barrierefreie EG-Wohnung mit kom-
paktem Grundriss befindet sich einem klei-
nen Mehrfamilienhaus mit Lift.

-Von der
-ca. 10 m² großen Diele gelangt man stern-
förmig in alle Zimmer und ins Bad.
-ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit offener
Küchenlösung und anschließender
-ca. 12 m² großer Westterrasse.
-ca. 16 und 13 m² große Schlafzimmer.
-ca. 9 m² großes Bad.
-ca. 3 m² große Abstellkammer.

Ausstattung:
-Hochwertiger Designboden in den Zimmern
und der Diele.
-Raumgesteuerte Fußbodenheizung.
-Bad anthrazit/weiß gefließt mit Fenster,
riesiger Duschkabine, Wanne, Becken, WC,
Fenster und Waschmaschinenanschluß.
-Sechs Jahre alte, hochwertige Einbauküche
gegen € 4.500,-- Ablöse. NP € 11.000,--
-Rolläden.
-Satanlage, Kabel Deutschland Anschluß.
-LAN-Verbindung in alle Zimmer.
-Großer Keller.
-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
-Fahrradkeller.

Lage:
-Ruhige Wohngegend mit niedriger Bebauung.
-Bäcker ca. 1 Gehminute.
-Supermärkte und Restaurants an den U-Bahnhaltestellen.

Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:Erdgas
Nahwärme, BHKW
-Energieausweistyp:Bedarfsausweis.
-Energiebedarfskennwert: 67 kWh/
(m²*a), inklusive Warmwasser.
-Effizienzklasse: B
-Baujahr 2016.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1675,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
350,00 €
Wohnfläche
ca. 89,34 m²
Zimmer
3,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Gartenwohnung
Baujahr
2016
Objektzustand
Neubau
Ausrichtung
Westen
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 89,34 m²
Zimmer
3,00
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
Einzelstellplatz TG 90,00 €
Bodenbelag
-Designbelag, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus 192 ca. 3 Gehminuten entfernt.
-U5 Quiddestr. und U2 Trudering ca. 8 Fahrminuten mit dem Bus 192.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.11.2022
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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