Sendling Nähe Flaucher, klassischer 3-Zi-Altbau mit offenem Wohn-/Küchenbereich, kein Lift
(Wohnen Miete) |
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Objektnummer:
11417
-RF
Objektadresse:
81371 München
Thalkirchner Straße 145
Objektbeschreibung:
-Diese Wohnung mit ca. 3 Meter Decken
höhe befindet sich im 2.OG eines renovierter
Altbaus der Jahundertwende.
-Sie ist nach Süden zu einer ruhigen Seiten-
straße hin ausgerichtet.
-Von der Diele mit Schranknische gelangt
man rechter Hand in das Bad und geradeaus
in das
-ca. 20 m² große Wohnzimmer, das zur Häl-
fte offen zur
-ca. 15 m² großen Wohnküche führt.
Somit verfügt die Wohnung über einen groß-
zügigen offenen Wohn-/Eß-/Küchenbereich
von ca. 35 m².
Die zwei Schlafzimmer mit
-ca. 17 und 19 m² befinden sich neben der
Küche und dem Wohnzimmer.
Ausstattung:
-Antike Fischgrätparkettböden in der Wohn-
küche, sowie in allen Wohnräumen.
-Kleines Bad mit Wanne, Becken und WC.
Hellgrüne Bodenfliesen und weiße Wand-
fliesen.
-Große Fensterflächen mit Oberlichte.
-Isolierverglaste, dunkelbraune Holzfenster.
-Weiße Cassettentüren, teilweise mit Gla-
seinsatz.
-Kleiner Erker im größeren Schlafzimmer.
-Einfache Einbauküche, Dekor Buche, mit
Ceranfeld,Ofen, Dunstesse, Spüle, sowie
Ober- und Unterschränke.
-Kellerabteil, Fahrradkeller.
Lage:
-Herrliche Isarnähe mit perfekter Infrastruktur.
-5 Gehminuten zur Isar und den Isarauen.
-Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gemüse-
händler, Bio-Supermarkt, Reformhaus, Apo-
theke etc., Restaurants, Cafes, Imibiss etc.
in unmittelbarer Umgebung.
-Gute Verkehrsanbindung über nahe gele-
genen Mittleren Ring, den man durch die
Südausrichtung der Wohnung in eine ruhige
Anliegerstraße nicht hört.
-Sportanlagen (Tennis, Klettern, Südbad,
Fußball), Spielplätze, Tierpark, Flaucherbier-
garten sind in wenigen Minuten erreichbar.
-Schulen, Kindergärten, Sportvereine sind
ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Sonstiges:
-Keine WG´s möglich.
-Jährliche Staffelmiete in Höhe von 2,5 %.
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Roland
Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München
Tel.
+49 89 12 11 08 76
Fax:
+49 89 12 11 08 77
Mobil:
+49 178 45 67 999
Email:
rf@ambienteimmobilien.de
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Kaltmiete |
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1420,00 €(zzgl. Nebenkosten) |
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Nebenkosten |
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187,00 € inkl. Heizung und Warmwasser |
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Wohnfläche |
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ca. 79,00 m² |
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Zimmer |
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3,00 |
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Objekttyp |
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Altbau |
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Baujahr |
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1901 |
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Objektzustand |
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Renoviert |
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Ausrichtung |
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Süden |
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Etage |
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2 |
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Etagenzahl |
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5 |
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Wohnfläche |
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ca. 79,00 m² |
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Zimmer |
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3,00 |
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Schlafzimmer |
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2 |
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Badezimmer |
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1 |
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Wohnküche |
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Ja |
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Einbauküche |
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Ja |
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Heizungsart |
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Gastherme |
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Bodenbelag |
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Parkett, Fliesen |
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Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel |
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-U3 ca. 20 Meter entfernt.
-X30 Metrobus und 54er ca. 50 Meter entfernt. |
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Haustiere |
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Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache |
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Frühstmöglicher Einzugstermin |
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01.10.2022 |
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Provision |
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Wird vom Auftraggeber übernommen. |
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Kaution |
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3 Monatskaltmieten |
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