| Sendling Nähe Flaucher, klassischer 3-Zi-Altbau mit offenem Wohn-/Küchenbereich, kein Lift
(Wohnen Miete) |
|
 |
Objektnummer:
11417
-RF
Objektadresse:
81371 München
Thalkirchner Straße 145
Objektbeschreibung:
-Diese Wohnung mit ca. 3 Meter Decken
höhe befindet sich im 2.OG eines renovierter
Altbaus der Jahundertwende.
-Sie ist nach Süden zu einer ruhigen Seiten-
straße hin ausgerichtet.
-Von der Diele mit Schranknische gelangt
man rechter Hand in das Bad und geradeaus
in das
-ca. 20 m² große Wohnzimmer, das zur Häl-
fte offen zur
-ca. 15 m² großen Wohnküche führt.
Somit verfügt die Wohnung über einen groß-
zügigen offenen Wohn-/Eß-/Küchenbereich
von ca. 35 m².
Die zwei Schlafzimmer mit
-ca. 17 und 19 m² befinden sich neben der
Küche und dem Wohnzimmer.
Ausstattung:
-Antike Fischgrätparkettböden in der Wohn-
küche, sowie in allen Wohnräumen.
-Kleines Bad mit Wanne, Becken und WC.
Hellgrüne Bodenfliesen und weiße Wand-
fliesen.
-Große Fensterflächen mit Oberlichte.
-Isolierverglaste, dunkelbraune Holzfenster.
-Weiße Cassettentüren, teilweise mit Gla-
seinsatz.
-Kleiner Erker im größeren Schlafzimmer.
-Einfache Einbauküche, Dekor Buche, mit
Ceranfeld,Ofen, Dunstesse, Spüle, sowie
Ober- und Unterschränke.
-Kellerabteil, Fahrradkeller.
Lage:
-Herrliche Isarnähe mit perfekter Infrastruktur.
-5 Gehminuten zur Isar und den Isarauen.
-Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gemüse-
händler, Bio-Supermarkt, Reformhaus, Apo-
theke etc., Restaurants, Cafes, Imibiss etc.
in unmittelbarer Umgebung.
-Gute Verkehrsanbindung über nahe gele-
genen Mittleren Ring, den man durch die
Südausrichtung der Wohnung in eine ruhige
Anliegerstraße nicht hört.
-Sportanlagen (Tennis, Klettern, Südbad,
Fußball), Spielplätze, Tierpark, Flaucherbier-
garten sind in wenigen Minuten erreichbar.
-Schulen, Kindergärten, Sportvereine sind
ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Sonstiges:
-Keine WG´s möglich.
-Jährliche Staffelmiete in Höhe von 2,5 %.
|
|
 |
 |
Roland
Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München
Tel.
+49 89 12 11 08 76
Fax:
+49 89 12 11 08 77
Mobil:
+49 178 45 67 999
Email:
rf@ambienteimmobilien.de
|
|
|
|
 |
 |
 Kaltmiete |
|
| 1420,00 €(zzgl. Nebenkosten) |
|
 |
| Nebenkosten |
|
| 187,00 € inkl. Heizung und Warmwasser |
|
|
| Wohnfläche |
|
| ca. 79,00 m² |
|
|
| Zimmer |
|
| 3,00 |
|
|
 |
|
| Objekttyp |
|
| Altbau |
|
|
| Baujahr |
|
| 1901 |
|
|
| Objektzustand |
|
| Renoviert |
|
|
| Ausrichtung |
|
| Süden |
|
|
| Etage |
|
| 2 |
|
|
| Etagenzahl |
|
| 5 |
|
|
| Wohnfläche |
|
| ca. 79,00 m² |
|
|
| Zimmer |
|
| 3,00 |
|
|
| Schlafzimmer |
|
| 2 |
|
|
| Badezimmer |
|
| 1 |
|
|
 |
|
| Wohnküche |
|
| Ja |
|
|
| Einbauküche |
|
| Ja |
|
|
| Heizungsart |
|
| Gastherme |
|
|
| Bodenbelag |
|
| Parkett, Fliesen |
|
|
 |
|
| Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel |
|
-U3 ca. 20 Meter entfernt.
-X30 Metrobus und 54er ca. 50 Meter entfernt. |
|
|
 |
|
| Haustiere |
|
Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache |
|
|
| Frühstmöglicher Einzugstermin |
|
| 01.11.2022 |
|
|
| Provision |
|
| Wird vom Auftraggeber übernommen. |
|
|
| Kaution |
|
| 3 Monatskaltmieten |
|
|
|
|