| Traumlage an der Isar, einzigartige, lichtdurchflutete DG-Galerie-Whg. mit herrlichem Erker
(Wohnen Miete) |
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Objektnummer:
11411
-RF
Objektadresse:
81371 München
Thalkirchner Straße 145
Objektbeschreibung:
-Diese Wohnung befindet sich im 4. eines
herrlichen Altbaus der Jahundertwende in der
Nähe der Isarauen/Flaucher ohne Lift und ist
nicht WG-geeignet.
-Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sei-
nem herrlichen Erker und dem offenen Ein-
gangsbereich ist ca. 55 m² groß und nach
Süden und Westen ausgerichtet.
-Über die Wendeltreppe gelangt man auf den
ca. 17 m² großen Galeriebereich mit Alpen-
blick, der idealerweise als Arbeitsplatz oder
Gästezimmer genutzt werden kann.
-Das Schlafzimmer ist ca. 20 m² groß und
führt in das ca. 6 m² große Bad.
-Die Wohnküche ist ca. 13 m² groß.
Ausstattung:
-Parkettböden in allen Wohnräumen sowie in
der Diele.
-Wohnküche gefliest mit vier Jahre alter
Einbauküche, die bei Bedarf für VB
€ 2.000,-- abgelöst werden kann.
-Die Einbauküche besteht aus Induktionsfeld,
Backofen, Dunstesse, Spülmaschine, Kühl-
Gefrierkombi, sowie Ober- und Unter-
schränke.
-Cognacfarben gefliestes Bad mit Wanne,
Becken, WC und Waschmaschinenan-
schluß.
-Türen, Türstöcke und Treppe aus Maha-
goni.
-Gäste-WC.
-Kellerabteil, Fahrradkeller.
Lage:
-Herrliche Isarnähe (Flaucher) mit perfekter
Infrastruktur.
-Ca. 5 Gehminuten zur Isar und den Isarauen.
-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt,
Biomärkte, Gemüsehändler nur wenige Meter
entfernt.
-Sportanlagen (Tennis, Klettern), Tierpark in
unmittelbarer Umgebung.
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Sonstiges:
-Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
-Der offene Kamin kann darf aus
Emissionsgründen leider nicht mehr
betrieben werden.
-2 % Staffelmiete ab dem 3. Jahr.
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Roland
Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München
Tel.
+49 89 12 11 08 76
Fax:
+49 89 12 11 08 77
Mobil:
+49 178 45 67 999
Email:
rf@ambienteimmobilien.de
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 Kaltmiete |
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| 1750,00 €(zzgl. Nebenkosten) |
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| Nebenkosten |
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| 170,00 € Betriebskosten, zzgl. 77,00 € für Heizung und Warmwasser. |
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| Wohnfläche |
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| ca. 109,00 m² |
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| Zimmer |
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| 3,00 inklusive Galerie |
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| Objekttyp |
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| Dachgeschoss |
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| Baujahr |
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| 1901 |
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| Objektzustand |
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| Renoviert |
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| Ausrichtung |
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| Süden und Westen |
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| Etage |
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| 4+5 |
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| Etagenzahl |
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| 5 |
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| Wohnfläche |
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| ca. 109,00 m² |
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| Zimmer |
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| 3,00 inklusive Galerie |
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| Schlafzimmer |
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| 2 |
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| Badezimmer |
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| 1 |
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| Wohnküche |
|
| Ja |
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| Einbauküche |
|
| Ja |
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| Heizungsart |
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| Gastherme |
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| Bodenbelag |
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| Parkett, Fliesen |
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| Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel |
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| -U3 Brudermühlstr. ca. 20 Meter entfernt. |
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| Haustiere |
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Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache |
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| Frühstmöglicher Einzugstermin |
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| 01.06.2022 |
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| Provision |
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| Wird vom Auftraggeber übernommen. |
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| Kaution |
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| 3 Monatskaltmieten |
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