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Maxvorstadt, Nymphenburger Höfe, Dachterrassenperle mit hochwertiger Ausstattung (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11402 -RF

Objektadresse:
80335 München
Josef-Ruederer-Straße 5

Objektbeschreibung:
-Diese DT-Wohnung mit 2,65 Meter Decken-
höhe, befindet sich im 6.OG eines Neubaus
von 2012 und ist mit seinem Wohnzimmer
und anschließender, 25 m² großen Dachter-
rasse nach Süden, ruhig zum Innenhof hin
ausgerichtet.

-Grundriss:
-Über die
-ca. 7 m² große Diele mit Garderobenniesche
gelangt man linker Hand in die beiden
-ca. 16 und 13 m² großen Schlafzimmer so-
wie am Ende in das
-ca. 7 m² große Bad. Rechter Hand befindet
sich das
-ca. 33 m² große Wohnzimmer mit offen ge-
haltener Küche. Über die komplette Wohn-
zimmerlänge erstreckt sich die
-ca. 25 m² große Südterrasse.


Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen.
-Die Räumlichkeiten sind mit massiver Eiche
geölt ausgestattet.
-Modernes Bad mit Marazzi Feinsteinzeug in
Iside Nero (Schieferoptik) und Stardust
White (Wände), hochwertigen Grohe Arma-
turen "Essential", Dusche mit Glaskabine,
Badewanne, Fenster, modernes Wasch-
becken und Toilette, sowie Waschma-
schinenanschluß.
-Flur und Küche ebenfalls mit Marazzi Fein-
steinzeug.
-EBK auf Wunsch für € 800,-- Ablöse.
-Glasfaser/Kabel in allen Räumlichkeiten,
sowie DSL-Anschluß im Wohnzimmer.
- Außenrolläden.
-Weiße, glatte Zimmertüren sowie weiße,
isolierverglaste, bodentiefe Kunststoff-
fenster.
-Kellerabteil ca.12 m².
-Fahrradkeller.
-TG-Einzelstellplatz.


Lage:
-Zentrale Lage Nähe Stiglmaierplatz.
-Perfekte, öffentliche Verkehrsanbindung.


Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Ablöse EBK möglich.
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
-Energieverbrauchskennwert:
46 kWh/ (m²*a).
-Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten.
-Wesentlicher Energieträger:
Fern-/Nahwärme
-Baujahr:2012


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
2230,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
285,00 €
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Zimmer
3,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Dachterrassen-Wohnung
Baujahr
2012
Objektzustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Etage
6
Etagenzahl
6
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
142,00 €
Bodenbelag
-Parkett, Feinsteinzeug
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Tram in´s Zentrum ca. 1 Gehminute entfernt.
-U1 Stiglmaierplatz ca. 3 Gehminuten entfernt.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.11.2021
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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