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Trudering, traumhafter 3-Zi-Neubau mit Westterrasse in absolut ruhiger und idyllischer Lage (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11401 -RF

Objektadresse:
81825 München
Hochkönigstraße 5a

Objektbeschreibung:
-Diese rollstuhlgerechte und barrierefreie
EG-Wohnung mit kompaktem Grundriss be-
findet sich einem kleinen Mehrfamilienhaus
mit Lift.


-Von der
-ca. 10 m² großen Diele gelangt man stern-
förmig in alle Zimmer.
-ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit offener
Küchenlösung und anschließender
-ca. 12 m² großer Westterrasse und Ge-
meinschaftsgarten.
-ca. 16 und 13 m² große Schlafzimmer.
-ca. 9 m² großes Bad.
-ca. 2 m² große Abstellkammer.

Ausstattung:
-Designparkett in den Zimmern und der
Diele.
-Fußbodenheizung.
-Bad anthrazit/weiß gefließt mit Fenster,
Riesenduschkabine, Wanne, Becken, WC
und Waschmaschinenanschluß.
-Hochwertige Nobilia Einbauküche, Farbe
magnolia, 5 Jahre alt, bei Bedarf gegen
Ablöse.
Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle,
Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstesse, von Bau-
knecht. Apothekerschrank, Eckrondell,
Nierenschrank, Ober- und Unterschränke.
-Neupreis € 12.000,--.
-Ablösepreis € 5.000,--.
-Rolläden.
-Satanlage, Kabel Deutschland Anschluß.
-Großer Keller.
-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
-Fahrradkeller.

Lage:
-Ruhige Wohngegend mit niedriger Bebauung.


Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:
Erdgas / BHKW.
-Energieausweistyp:Bedarfsausweis.
-Energiebedarfskennwert: 67 kWh/(m²*a),
inklusive Warmwasser.
-Energieeffizienz B.
-Baujahr 2016.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1625,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
285,00 €
Wohnfläche
ca. 87,16 m²
Zimmer
3,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Gartenwohnung
Baujahr
2016
Objektzustand
Neubau
Ausrichtung
Süden
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 87,16 m²
Zimmer
3,00
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
Einzelstellplatz TG 90,00 €
Bodenbelag
-Designparkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus 192 ca. 3 Gehminuten entfernt.
-U5 Quiddestr. und U2 Trudering ca. 8 Fahr-
minuten
mit dem Bus 192.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.12.2021
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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