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Toplage Sendling Nähe Isarauen/Flaucher, lichtdurchflutete 3-Zi-Altbau-Wohnung mit Erker (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11400 -RF

Objektadresse:
81371 München
Thalkirchner Straße 145

Objektbeschreibung:
-Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines
Altbau-Wohnhauses der Jahundertwende in
der Nähe der Isarauen/Flaucher ohne Lift.
-Von der
-ca. 7 m² großen Diele und dem anschließ-
enden Flur, gelangt man recdhter Hand in
die drei Wohnräume, wovon zwei mit einer
Cassettentüre miteinander verbunden sind.
-Das Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß und
verfügt über einen herrlichen Erker.
-Die beiden Schlafzimmer sind ca. 17 und 18
m² groß.
-Vom Wohnzimmer führt noch eine Türe in die
-ca. 12 m² große Küche, die im Grundriss
nicht eingezeichnet ist. Ebenfalls von der
Diele erreicht man das
-ca. 6 m² große Bad.
-Alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.

Ausstattung:
-Antike Fischgrätparkettböden in allen
Wohnräumen sowie in der Diele und in
der Küche.
-Bad mit Wanne, Becken, WC, Fußboden-
heizung und Waschmaschinenanschluß,
weiß marmoriert gefliest.
-Einbauküche bei Bedarf gegen Ablöse.
-Weiße Cassettentüren, isolierverglaste
Holzfenster.
-Kellerabteil, Fahrradkeller.
-Kabel-TV


Lage:
-Herrliche Isarnähe im beliebten Stadtbezirk Sendling mit perfekter Infrastruktur.
-5 Gehminuten zur Isar (Flaucher) und den Isarauen.
-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Biergarten, Apotheke, Lottoladen, Reformhaus, Reisebüro, Restaurants, Ärzte usw. direkt vor der Haustüre.
-Sehr gute Verkehrsanbindung über den Mittlerer Ring.
-Sportanlagen (Tennis, Klettern), Fußballverein, Südbad, Tierpark in unmittelbarer Umgebung.


Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Ab dem dritten Jahr ist die Miete jährlich mit 2 % gestaffelt.
-Alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1566,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
140,00 € zzgl. ca. 85,00 € für Heizung und Warmwasser über die Gasetagenheizung.
Wohnfläche
ca. 84,63 m²
Zimmer
3,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Altbau
Baujahr
1901
Objektzustand
Renoviert
Ausrichtung
Westen
Etage
1
Etagenzahl
5
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 84,63 m²
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Heizungsart
Gastherme
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-U3 und Metrobus X30 ca. 20 Meter entfernt.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.10.2021
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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