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Neubiberg, chice helle 3-Zi-DG-Whg. mit herrlichem Gemeinschaftsgarten und 90 m² Grundfläche (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11398 -RF

Objektadresse:
85579 Neubiberg
Wotanstraße 7

Objektbeschreibung:
-Diese 1996 ausgebaute Dachgeschoss-
wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr
gepflegten 6-Familienhauses ohne Lift und
hat eine Grundfläche von ca. 90 m².

-Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen
Balkon, aber der idyllisch angelegte, sehr
große Garten kann ebenso genutzt werden,
wie der Grillplatz am antiken Landhaus am
Ende des Gartens.

-Über die großzügige Diele gelangt man
rechter Hand in das
-ca. 24 m² große Wohnzimmer und das
-ca. 16 m² große Schlafzimmer.
Linker Hand befinden sich ein
-ca. 7 m² großes Tageslichtbad, sowie die
-ca. 7 m² große Küche. Am Ende der
-ca. 11 m² großen Diele gelangt man in das
-ca. 10 m² große Kinderzimmer.


Ausstattung:
-Hochwertiger Laminatboden in allen
Zimmern sowie in der Diele.
-Küche und Bad weiß gefliest.
-Bad mit Fenster, Badewanne mit Dusch-
wand, Toilette und Doppelwaschbecken.
-Die Einbauküche kann bei Bedarf für
€ 300,-- abgelöst werden.
-Isolierverglaste Holzfenster.
-Kabel-TV-Anschluß im Wohnzimmer.
-Telefonanschluß im Flur.
-Speicherabteil
-KfZ-Stellplatz im Hof.


Lage:
-Absolut ruhige und grüne Wohngegend mit
niedriger Bebauung.
-Einkaufsmöglichkeiten ca.10 Minuten fußläufig
im Zentrum von Neubiberg erreichbar.
-Zahlreiche Cafes und Restaurants ebenso in
ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
-Wesentliche Energieträger: Erdgas
-Energieverbrauchskennwert: 210,4 kWh/(m²*a).
-Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
-Energieeffizienz: G.
-Baujahr:1962
-Anlagentechnik:2006


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1100,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
200,00 € pauschal
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Zimmer
3,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1996
Objektzustand
Renoviert
Ausrichtung
Südwesten
Etage
2
Etagenzahl
2
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz / Garage / Preis
40,00 €
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-S-Bahn Neubiberg ca. 5 Minuten
mit dem Bus.
-U-Bahn Neuperlach Süd ca. 15 Minuten
mit dem Bus.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.07.2021
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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