| Altbogenhausen Nähe Friedensengel, einzigartige Dachterrassen-Maisonette im Jugendstilaltbau
(Wohnen Miete) |
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Objektnummer:
11393
-RF
Objektadresse:
81675 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung:
-Diese großzügige Wohnung mit einer Dec-
kenhöhe von teilweise 3,40 Metern, befindet
sich im 3. und 4. OG eines herrlichen Alt-
baus der Jahrhundertwende ohne Lift.
-Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Klassischer Altbau im OG 3:
-Doppeltes Wohnzimmer ca. 40 m².
-Großzügiges Schlafzimmer ca. 22 m².
-Duschbad ca. 6 m².
-Eingangsbereich ca. 33 m².
-Wohnküche mit Küchenbalkon ca. 14 m².
-Speisekammer ca. 5 m².
-Gäste-WC und Abstellkammer mit Wasch-
maschinenanschluß.
Modern ausgebautes OG 4:
-Westdachterrasse ca. 13 m².
-Offener Wohnbereich ca. 43 m².
-Zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 18 m².
-Tageslichtbad ca. 12 m².
-Abstellraum ca. 3 m².
Ausstattung:
-Fischgrätparkett in den Dielen und Wohn-
räumen.
-Original Stuck, sowie hohe Decken.
-Antike Cassettentüren mit stilvollen
Beschlägen.
-Stilvolle Holzsprossenfenster.
-Modernisierte großzügige Bäder.
-Große Westdachterrasse.
-Wohnküche mit Speisekammer.
-Kleiner Küchenbalkon zum Innenhof.
-Gäste-WC.
-Zwei weitere Abstellkammern.
-Kabel-TV-Anschlüsse sowie Telefonan-
schlüsse in allen Zimmern.
-Teilweise Rolläden.
-Kellerabteil.
Lage:
-Altbogenhausen, Nähe Friedensengel.
-Ein Katzensprung zur Isar, zum Englischen
Garten sowie in die Innenstadt.
Besichtigungstermin:
Nach Vereinbarung
Sonstiges:
-Aktuell wird ein Duplexparker in unmittel-
barer Umgebung angeboten.
-Aufgrund des Denkmalschutzes
unterliegt das Gebäude nicht den
Anforderungen der EnEv.
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Roland
Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München
Tel.
+49 89 12 11 08 76
Fax:
+49 89 12 11 08 77
Mobil:
+49 178 45 67 999
Email:
rf@ambienteimmobilien.de
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 Kaltmiete |
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| 4654,00 €(zzgl. Nebenkosten) |
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| Nebenkosten |
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| 268,00 € zuzüglich Heizung und Warmwasser über die Gasetagenheizung.
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| Wohnfläche |
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| ca. 221,60 m² |
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| Zimmer |
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| 5,00 + offener DG-Wohnbereich |
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| Objekttyp |
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| Altbau |
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| Baujahr |
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| 1902 |
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| Objektzustand |
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| Saniert |
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| Ausrichtung |
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| Westen und Osten |
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| Etage |
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| 3+4 |
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| Etagenzahl |
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| 4 |
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| Terasse / Balkon |
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| Ja |
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| Wohnfläche |
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| ca. 221,60 m² |
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| Zimmer |
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| 5,00 + offener DG-Wohnbereich |
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| Schlafzimmer |
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| 3 |
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| Badezimmer |
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| 2 |
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| Wohnküche |
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| Ja |
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| Heizungsart |
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| Gastherme |
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| Bodenbelag |
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| Fischgrätparkett, Fliesen, |
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| Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel |
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-U4 Prinzregentenplatz oder Max-Weber-
Platz ca. 4 Gehminuten. |
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| Haustiere |
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Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache |
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| Frühstmöglicher Einzugstermin |
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| Nach Vereinbarung |
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| Provision |
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| Wird vom Auftraggeber übernommen. |
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| Kaution |
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| 3 Monatskaltmieten |
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