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Traumlage an der Isar, einzigartige, lichtdurchflutete DG-Galerie-Whg. mit herrlichem Erker (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11383 -RF

Objektadresse:
81371 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung:
-Diese Wohnung befindet sich im 4. eines
herrlichen Altbaus der Jahundertwende in der
Nähe der Isarauen/Flaucher ohne Lift und ist
nicht WG-geeignet.
-Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit sei-
nem herrlichen Erker und dem offenen Ein-
gangsbereich ist ca. 55 m² groß und nach
Süden und Westen ausgerichtet.
-Über die Wendeltreppe gelangt man auf den
ca. 17 m² großen Galeriebereich mit Alpen-
blick, der idealerweise als Arbeitsplatz oder
Gästezimmer genutzt werden kann.
-Das Schlafzimmer ist ca. 20 m² groß und
führt in das ca. 6 m² große Bad.
-Die Wohnküche ist ca. 13 m² groß.





Ausstattung:
-Parkettböden in allen Wohnräumen sowie in
der Diele.
-Wohnküche gefliest mit drei Jahre alter
Einbauküche, die bei Bedarf für VB
€ 3.000,-- abgelöst werden kann.
-Die Einbauküche besteht aus Induktionsfeld,
Backofen, Dunstesse, Spülmaschine, sowie
zahlreiche Ober- und Unterschränke.
-Cognacfarben gefliestes Bad mit Wanne,
Becken, WC und Waschmaschinenan-
schluß.
-Türen, Türstöcke und Treppe aus Maha-
goni.
-Gäste-WC.
-Kellerabteil, Fahrradkeller.


Lage:
-Herrliche Isarnähe im beliebten Send-
ling mit perfekter Infrastruktur.
-Wenige Gehminuten zur Isar/Flaucher.
-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Biergarten,
Restaurants usw. in unmittelbarer Um-
gebung.
-Gute Verkehrsanbindung über Mittlerer Ring.
-Sportanlagen (Tennis, Klettern), Tierpark,
Sportvereine, Südbad in unmittelbarer
Umgebung.

Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
-Der offene Kamin kann leider nicht
mehr betrieben werden.



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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1800,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
170,00 € Betriebskosten, zzgl.€ 75,00 für Heizung und Warmwasser.
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Zimmer
3,00 inklusive Galerie
Alle Objektdaten
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1901
Objektzustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden und Westen
Etage
4+5
Etagenzahl
5
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Zimmer
3,00 inklusive Galerie
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Wohnküche
Ja
Heizungsart
Gastherme
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-U3 ca. 20 Meter
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.01.2021
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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