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Nähe Haderner Stern, perfekt geschnittene ruhige 4-Zi-Whg. mit Eßdiele und zwei Bädern (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11382 -RF

Objektadresse:
81375 München
Gräfelfinger Straße 14

Objektbeschreibung:
-Diese sehr helle Wohnung befindet sich im
Hochparterre eines sehr gepflegten kleinen
Mehrfamilienhauses ohne Lift.
-Die Fassade wurde soeben komplett ereu-
ert und gedämmt.
-Wohnzimmer, offen zur Essdiele, ca. 34m².
-Drei Schlafzimmer mit ca 16, 9 und 9 m².
-Küche mit Speisekammer, ca. 9 m².
-Zwei Bäder je ca. 4 m².
-Südloggia mit ca. 6 m².
-Flur ca. 5 m².


Ausstattung:
-Parkett in den Wohnräumen.
-Hell gefliestes Duschbad mit Deckenspots,
Glasduschabtrennung, Waschbecken und
WC.
-Hell gefliestes Wannenbad mit Decken-
spots, Waschbecken und Handtuch-
wärmer.
-Küche mit gepflegter, älterer Einbau-
küche und funktionsfähigen Geräten.
-Anschließender Speisekammer mit
Waschmaschinenanschluss.
-Einbauküche mit Ceranfeld, Back-
ofen, Kühlschrank, Spülmaschaschine,
Kühlschrank und zahlreichen Ober-
und Unterschränken.
-Rolläden.
-Moderne Nachtspeicheröfen (10 Jahre).
-Großer gemauerter Keller
-Fahrradkeller.
-Südloggia.



Lage:
-Ruhige Wohngegend Nähe Haderener Stern.
-Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes,
Restaurants, Ärzte etc. im Einkaufszentrum
Hadener Stern.
-Westpark ca. 10 Minuten mit dem Rad.
-U6 Haderner Stern ca. 5 Gehminuten.
-Stadtbibliothek und Volkshochschule ca.
5 Gehminuten entfernt.

Besichtigungstermin:
Nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:Nachtstrom.
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis.
-Energieverbrauchskennwert: 108,00
kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
-Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
-Baujahr 1972.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1350,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
113,00 € zzgl. ca. 110,00 € Strom für Heizung und Warmwasser.
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Zimmer
4,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Altbau
Baujahr
1972
Objektzustand
Modernisiert
Ausrichtung
Süden
Etage
1
Etagenzahl
4
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Zimmer
4,00
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Nachtspeicheröfen
Bodenbelag
-Parkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-U6 Haderner Stern ca. 5 Gehminuten.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
16.10.2020
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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