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Neuhausen, absolut ruhiger und heller 2-Zi-DG-Ausbau im Rückgebäude eines Altbaus (Wohnen Kaufen)
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Objektnummer:
11373 -RF

Objektadresse:
80636 München
Albrechtstraße 28

Objektbeschreibung:
-Diese sehr helle nach Südewesten ausge-
richtete DG-Whg. wurde 1984 ausgebaut und
befindet sich im 4.OG eines Altbaurückgebäu-
des ohne Lift und ohne Balkon.

-Vom Flur gelangt man linker Hand in das
-ca. 22 m² große Wohnzimmer, das sich ideal
in einen Wohn- und Eßbereich aufteilen läßt.
Rechter Hand des Flurs befindet sich das
-ca. 4 m² große Bad und anschließend die
-ca. 5 m² große Küche. Am Ende des Flurs
erreicht man das
-ca. 20 m² große Schlafzimmer.

Ausstattung:
-Laminatboden in den Wohnräumen sowie
im Flur.
-Bad mit Duschwanne, Becken, WC,
Waschmaschinenanschluß und Fenster.
-Küche mit Kunststoffboden und weißer
Einbauküche.
-Große neue Dachschrägenfenster sowie
weiße Cassettentüren.


Lage:
-Beliebte und zentrale Wohngegend, um-
geben von schönen Altbauten Nähe Volkartstr.
-Sehr gute Anbindung über den nahe gelege-
nen Mittleren Ring.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafes in unmittelbarer Umgebung.


Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:Erdgas H.
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
-Energieverbrauchskennwert: 119,00
kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
-Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
-Baujahr 1910.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaufpreis
525000,00 €
Wohngeld
171,00 €
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Zimmer
2,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Dachgeschoss
Baujahr
1910
Objektzustand
Modernisiert
Ausrichtung
Südwesten
Etage
4
Etagenzahl
4
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Zimmer
2,00
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Tram ca. 2 Gehminuten enfernt und 2
Stationen zur U-Bahn Rotkreuzplatz.
Angaben zur Lage des Objektes
Frühstmöglicher Einzugstermin
sofort
Provision
3,48 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution



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