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Sendling, lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zi-Gartenwohnung im Rückgebäude (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11354 -RF

Objektadresse:
81369 München
Eukenstraße 29

Objektbeschreibung:
-Diese 2-Zi-Whg. Baujahr 2017 befindet sich
im EG eines dreistöckigen Rückgebäudes.
-Über die Diele erreicht man sternförmig das
-ca. 24 m² große Wohnzimmer mit offener
Küche und anschließender
-ca. 13 m² großen Südterrasse, das
-ca. 15 m² große Schlafzimmer sowie das
-ca. 6 m² große Bad und den
-ca. 2 m² großen Hauswirtschaftsraum.


Ausstattung:
-Fußbodenheizung.
-Parkett Massiv Eiche Natur 8 mm im
englischen Verbund.
-Fliesen 30x60, Boden anthrazit, Wände
cream.
-Hochwertige Einbauküche, grau glänzend,
Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Eis-
fach, Spülmaschine, Spüle, Ober- und
Unterschränke.
-Bad mit Wanne, Brausestange und Halte-
griff, Glasduschabtrennung, LED-Spots,
Waschtisch mit Unterschrank, WC, hoch-
wertigen Armaturen, Radio.
-Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr.
-Weiße Zimmertüren sowie weiße, dreifach
isolierverglaste bodentiefe, abschließbare
Fenster.
-Terrassenzugang von beiden Zimmern.
-Terrasse gefliest, mit Außenbeleuchtung
über Bewegungsmelder und Wasseran-
schluß.
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschi-
nenanschluß.
-Massive Eingangstüre mit Widerstands-
klasse RC3.
-Kabel-TV und Telefonanschlüsse in allen
Räumen.
-Kellerabteil
-Duplex-Stellplatz unten in der Tiefgarage.
-Fahrradkeller in der Tiefgarage.



Lage:
-Ruhiges Wohngebiet in relativ zentraler Lage
Nähe Harras.
-Gute Anbindung mit dem PKW über den nahe
gelegenen Mittleren Ring.
-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Pas-
sauer Str. ca. 3 Gehminuten entfernt.


Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:Fernwärme
-Energieausweistyp:Bedarfsausweis.
-Energieverbrauchskennwert: 5 kWh/
(m²*a), Energieeffizienz B, Energieeffi-
zienz B.
-Energieverbrauch für Warmwasser ent-
halten.
-Baujahr 2014


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1120,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
180,00 €
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Zimmer
2,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
2017
Objektzustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Etage
1
Etagenzahl
3
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Zimmer
2,00
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
80,00 € Duplex unten
Bodenbelag
Eichenparkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus 53 Münchner Freiheit, ca. 3 Geh-
minuten entfernt.
-U6, S7 und BOB Harras, mit Bus 53 ca.
3 Fahrminuten.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen nicht erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.08.2019
Provision
2 Nettomonatsmieten zuzüglich MwSt
Kaution
3 Monatskaltmieten



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