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Großhadern, Erstbezug einer großzügigen hellen 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und hochertiger EBK (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11350 -RF

Objektadresse:
81375
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung:
-Diese hochwertig ausgestattete Wohnung
befindet sich in einem kleinen Mehrfamilien-
haus mit Lift.

-Großzügiger Wohn-/Eßbereich (27 m²) mit
offener Küche und anschließendem Süd-
balkon (12 m²).

-Quadratisch geschnittenes Schlafzimmer.
(15 m²), ruhig nach Westen ausgerichtet.

-Großzügiger Flur mit perfekten Stell-
möglickeiten (10 m²).

-Tageslichtbad (8 m²).



Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen.

-Hochwertige Markeneinbauküche in
steingrau, Granitarbeitsplatte, Induk-
tionskochfeld und Backofen von Siemens,
Neff Kühl-Gefrier-Kombi,Dunstesse, Spüle,
grauer Rückwand, sowie Ober- und Unter-
schränken.

-Eichenparkett im Wohn- und Schlaf-
zimmer.

-Küchenbereich und Flur mit hoch-
wertigen Bodenfliesen.

-Bad mit hochwertigen Fliesen.
Boden Lind strukturiert, Wände
weiß marmoriert seidenmatt.

-Bad mit Wanne, Duschwand, Fenster,
Becken, stilvollen Armaturen, WC und
Waschmaschinenanschluß.

-Dreifach isolierverglaste, weiße Kunststoff-
fenster mit elektrischen Rolläden.

-Teilweise bodentiefe Fenster.

-Videogegensprechanlage.

-Einszelstellplatz in der TG.

-Kellerabteil, Fahrradkeller.



Lage:
-Attraktive Lage in Großhadern,nahe dem
alten Dorfkern. Niedrige Bebauung mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in di-
rekter Umgebung.
-Wenige Minuten zum Gräfelfinger Wald.
-Gute Anbindung mit dem PKW über die
nahegelegene A96.


Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Wesentliche Energieträger:Gas
-Energieausweistyp:Bedarfs-
ausweis.
-Energiebedarfskennwert: 38,37 kWh/
(m²*a), Energieeffizienz A.
-Baujahr 2019.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1365,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
180,00 €
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Zimmer
2,00
Alle Objektdaten
Objekttyp
Erstbezug
Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Ausrichtung
Süden, Westen.
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Zimmer
2,00
Schlafzimmer
1
Ausstattung des Objektes
Einbauküche
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
80,00 € (Einzelstellplatz)
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-U6 Großhadern 1 Gehminute entfernt.
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen nicht erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
16.06.2019
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution



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