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Ein Wohntraum direkt am Fluß, Loft mit 7 Meter hohen Decken und Panoramablick (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11344 -RF

Objektadresse:
91301 Forchheim
Trettlachstraße 1a

Objektbeschreibung:
-Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung der alten Forchheimer Spinnerei entstand hier eine einzigartige Loftwohnung.

-Durch die Deckenhöhe von 7 Metern, sowie großen Glaselementen wird der Charme des historischen Industriegebäudes mit moderner Architektur vereint.

-Der großzügig gestaltete Wohnbereich (ca. 70 m²) mit Galerieebene (ca. 35 m²), ermöglicht ein einzigartiges Wohnerlebnis mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird der offene Gesamteindruck der Loftwohnung durch den am Wohnbereich angrenzenden Süd- Balkon mit Blick in das anliegende Naturschutzgebiet.

-Direkt vor dem Gebäude verläuft die "Wiesent", ein Quellfluss der fränkischen Schweiz.

-In die Wohnung gelangen Sie über den im Haus integrierten Personenaufzug sowie einem lichtdurchfluteten Innenhof.



Ausstattung:
-Fußböden massive Eiche, Schiefer und Steinzeug.
-Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung.
-Desinger Bad, Boden Schiefer, begehbare Dusche.
-Video Gegensprechanlage.
-Hochwertige Isolierverglasung, teilweise bodentief.
-Tiefgaragenstellplatz.
-Kellerabteil.





Lage:
-Direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet.
-4 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum.
-Einkaufsmöglichkeiten 3 Minuten zu Fuß.

Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1200,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
372,00 €
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Zimmer
3,00 inkl. Galerie
Alle Objektdaten
Objekttyp
Neubau
Baujahr
2018
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausrichtung
Süden
Etage
2
Etagenzahl
3
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Zimmer
3,00 inkl. Galerie
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Heizungsart
Fernwärme
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
70,00 €
Bodenbelag
-Eiche, Schiefer, Steinzeug
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen nicht erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
16.05.2019
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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