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Phantastische Loft mit über 5 Meter Deckenhöhe und Fernblick direkt am Wiesent (Wohnen Miete)
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Objektnummer:
11344 -RF

Objektadresse:
91301 Forchheim
Trettlachstraße 1a

Objektbeschreibung:
-Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung
der alten Forchheimer Spinnerei entstand hier
eine einzigartige Loftwohnung.

-Durch die Deckenhöhe von über 5 Metern,
sowie großen Glaselementen wird der Charme
des historischen Industriegebäudes mit moder-
ner Architektur vereint.

-Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit
ca. 61 m², sowie die anschließende Galerie-
ebene mit ca. 35 m², ermöglichen ein einzig-
artiges Wohnerlebnis mit individuellen Ge-
staltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird der offene Gesamteindruck
der Loftwohnung durch den am Wohnbereich
angrenzenden Süd- Balkon mit Blick in das
anliegende Naturschutzgebiet sowie auf den
Fluß Wiesent.

-Großes Duschbad mit ca. 11 m².

-Arbeitszimmer mit ca. 15 m².



Ausstattung:
-Fußböden massive Eiche, Schiefer und
Steinzeug.
-Fußbodenheizung mit individueller Tem-
peraturregelung.
-Großzügiges Duschbad mit Fenster,
Boden Schiefer, Wände weiß, mit be-
gehbarer Dusche.
-Video Gegensprechanlage.
-Hochwertige Isolierverglasung, teilweise
bodentief.
-Tiefgaragenstellplatz.
-Kellerabteil.





Lage:
-Direkt am angrenzenden Naturschutzgebiet.
-4 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof
und ins Stadtzentrum.
-Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Gehminuten.

Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
-Alternativ kann für eine Leasingmitrate
von € 220,00 pro Monat die Wohnung ver-
mieterseitig mit Ausnahme der Einbau-
küche komplett möbliert werden.


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Roland Fusseder
Thalkirchner Straße 145
81371 München

Tel. +49 89 12 11 08 76
Fax: +49 89 12 11 08 77
Mobil: +49 178 45 67 999
Email: rf@ambienteimmobilien.de


Die wichtigsten Objektdaten im Überblick
Kaltmiete
1200,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten
290,00 €
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Zimmer
3,00 inkl. Galerie
Alle Objektdaten
Objekttyp
Neubau
Baujahr
2018
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausrichtung
Süden
Etage
2
Etagenzahl
3
Terasse / Balkon
Ja
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Zimmer
3,00 inkl. Galerie
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung des Objektes
Heizungsart
Fernwärme
Aufzug
Ja
Stellplatz / Garage / Preis
70,00 €
Bodenbelag
-Eiche, Schiefer, Steinzeug
Angaben zur Lage des Objektes
Nächstgelegenes öffentliches Verkehrsmittel
-Bus
Angaben zur Lage des Objektes
Haustiere
Hunde nicht erlaubt
Katzen nicht erlaubt
Sonstige nach Absprache
Frühstmöglicher Einzugstermin
01.09.2019
Provision
Wird vom Auftraggeber übernommen.
Kaution
3 Monatskaltmieten



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